Immobilienkauf – Erkennen Sie die Fallen

Der Traum vom eigenen Haus ist einer, den viele Menschen träumen. Die eigenen vier Wände, keine Miete und vor allem eigene Regeln. Zugegeben, ein schöner Traum. Aber auch der muss erst einmal verdient sein. Lange muss man auf den Hauskauf sparen und viele Entbehrungen hinnehmen. Wenn es aber erstmal soweit ist, dann steht große Freude ins Haus, aber auch große Fallen, denen man auf den Leim gehen kann. Schließlich möchte man nach dem Hauskauf keine bösen Überraschungen erleben. Darum gibt es hier nun ein paar Punkte, die man beim Hauskauf streng beachten sollte.

Der erste Eindruck ist oft besser als das, was man im Haus wirklich vorfindet. Allerdings kann man hier auch sehen, wie sorgsam der vorige Eigentümer mit dem Haus und seinem Grundstück umgegangen ist. Die Fassade gibt Aufschluss über die Baufälligkeit des Hauses. Risse oder Blasen verraten, dass hier Feuchtigkeit gegen die Substanz des Hauses arbeitet.

Türen und Fenster sollten vor dem Kauf gründlich inspiziert werden. Durch Rollläden und Doppelverglasung werden Einbrecher abgeschreckt und Sie können zudem noch Energie sparen. Auch die Qualität der Bodenbeläge und die Trittgeräusche können Anhaltspunkte für anstehende Renovierungen sein.

Die Wasserleitungen sollten einen ordentlichen Druck hergeben. Alte Bleirohre versprechen hohe folgende Investitionen. Auch die Zahl und Funktion der elektrischen Anschlüsse im Haus zeigt, wie gut es erhalten ist. Darauf sollte man beim Hauskauf ebenfalls achten. Vor allem die Heizungen und Isolierungen sollten dringend geprüft werden. Anlagen, die älter als zehn Jahre sind, können anhand von Geräuschen und Wartungsprotokollen erkannt werden. Feuchtigkeit im Keller zeigt, dass es auch im Wohnbereich zu Schimmel und weiteren Renovierungen kommen kann. Diese Punkte und noch weitere gilt es zu beachten, wenn Sie an Ihrem neuen Haus langfristig viel Freude haben möchten.